それでは、AMSの不動産活用融資、総合マネージメントサービスの不動産担保ローンのメリット・デメリットについて、一緒に見ていきたいと思います。
総合マネージメントサービスのホームページでは、「日本全国対応・ご融資まで迅速に対応」とうたっています。
不動産を担保に融資、ご返済期間は最長30年で、年利3.4％～9.8％、融資まで最短３日。
全国対応、東京・日本橋の総合マネージメントサービス不動産担保ローンの基本スペック
総合マネージメントサービス不動産担保ローンの特徴は、以下の通りです。
特徴：年利3.4％～9.8％、借り入れ可能金額は30万円～5億円、最長35年(1回～420回)、審査期間は最短３日。
総合マネージメントサービス不動産担保ローンの商品概要は、以下の通りです。
商品名 「不動産担保ローン」
サービス詳細
資金使途 自由
金利 年利3.4％～9.8％
遅延損害金 年20.0％
収入証明 必要（源泉徴収書、給料明細書など）
返済期間 最長35年(1回～420回)
返済方法 元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等
保証人 原則として不要
融資金額 30万円～5億円(5億以上要相談)
担保 対象物件に抵当権、根抵当権設定。
物件については火災保険に質権を設定。
何番順位でも可。
融資迄 最短３日(但し物件状況、ご融資の条件により更に日数を必要とする場合もございます。)
(所有権・底地・借地・担保提供・共有持分可能)
※相続及び税務問題についてもご相談ください。
以上、総合マネージメントサービスのホームページより引用
●総合マネージメントサービス不動産担保ローンの借り入れ可能エリアについて
日本全国が対象です。
ただし、オフィスが東京の日本橋にあり、来社が必要です。
●総合マネージメントサービス不動産担保ローンの保証会社 について
不明、記述なし。
総合マネージメントサービス「不動産担保ローン」のメリット
１、年利3.4％からと金利が低い
そのために、長期で借り入れをしても支払総額を安くできます。
２、融資まで最短３日と早い
一般的に不動産担保ローンは、審査に時間がかかります。約2週間程度必要という会社もあります。低金利の不動産担保ローンが短期間で融資を受けれれるのは魅力ですね。
３、資金使途自由で、起業・開業資金・つなぎ融資としても利用可能な点。
起業・開業をしたいが自己資金のない人、当座の運転資金を急いで調達したい、など様々な用途に低利の不動産担保ローンを使えます。自宅を売りたくない人「リースバック」もあります。
総合マネージメントサービス「不動産担保ビジネスローン」のデメリット
１、ホームページが、若干、わかりにくい。
情報量は十分なのですが、扱い商品・サービスが多いために、目的のページを見つけにくいです。
あせらず、時間をかけてじっくり見れば、返済シミュレーションまであり、大変便利です。
２、担保になる不動産が必要。
不動産担保ローンなので、当たり前の話ですが、不動産が必要です。
また、現在法人の代表者で、法人融資の際に連帯保証人となっていない方は、不動産を担保に入れることで、
万が一、返済できない場合に、その不動産を失うリスクもあります。
総合マネージメントサービス「不動産担保ローン」ご利用までの流れ
【利用者】 お電話・インターネットからお問合せ（机上審査を行います
【利用者】 正式お申し込みの為ご来店
ご来店いただき、正式なお申込み手続きをしていただきます。お申込書および必要書類をご提出していただくと共に当社営業マンが綿密な打ち合わせをし、お客様にとってなにが一番適切かを考えご相談を承ります。
【総合マネージメントサービス】 審査
お客様より正式なお申込をいただき対象不動産の現地調査及びお客様の審査を行い原則として中3日前後でご融資の可、否をスピーディーにお答え致します。
【利用者・総合マネージメントサービス】 契約
お客様へのご融資額、年率等をご説明の上、ご契約手続きをしていただきます。
【総合マネージメントサービス】 登記・ご融資
抵当権・根抵当権など、設定手続きをさせて頂きます。司法書士が代行し続きと同時にご融資を実行致します。
総合マネージメントサービス「不動産担保ローン」のまとめ
不動産担保ローンの借り入れ可能エリアは、日本全国対応。
総合マネージメントサービス不動産担保ローンのメリットは、以下の通り。
１、年利3.4％からと金利が低い
２、融資まで最短３日と早い
３、資金使途自由で、起業・開業資金・つなぎ融資としても利用可能な点。
逆に、総合マネージメントサービス不動産担保ローンのデメリットは。
１、ホームページが、若干、わかりにくい。
２、担保になる不動産が必要。
結論、
「不動産担保ローン」が3.4％からと金利が低い点が魅力です。
また、来店が必要ですが事務所が日本橋にあるので、誰でもアクセスが容易です。
土地のプロフェッショナルなので、安心して相談できます。