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事業用不動産担保ローン

日本保証「不動産担保ローン」のメリット・デメリット

更新日:

それでは、東京は渋谷のセンター街にほど近い場所に本社がある、日本保証の不動産担保ローンのメリット・デメリットについて、一緒に見ていきたいと思います。

日本保証のホームページでは、「不動産担保力を重視し多角的な審査を行います」とうたっています。

不動産を担保に融資、ご返済期間は最長20年で、融資10億円まで、5.0%~18.0%の金利。

 

日本保証不動産担保ローンの基本スペック

日本保証不動産担保ローンの特徴は、以下の通りです。

特徴:金利 5.0%~18.0%、借り入れ可能金額は10億円未満、審査結果は当日中、融資実行まで最短3日。

 

日本保証「不動産担保ビジネスローン」

 

日本保証不動産担保ローンの商品概要は、以下の通りです。

商品名 「不動産担保ローン」

【長期返済型】

貸付対象者 安定した収入と返済能力を有し、当社基準を満たす方

融資額 50万円~10億円

資金使途

利息の割合 年率5.0%~15.0%

貸付の利率 実質年率5.0%~18.0%以内

遅延損害金の割合 実質年率 20.0%以内

融資形態 証書貸付

返済期間 24~240ヵ月 ※別途審査にて更新可

返済回数 24~240回以内 ※別途審査にて更新可

返済方式 元利均等払い残元金 期日一括返済方式

契約締結費用 ・収入印紙代

・事務手数料:融資元本の3.0%(税別)以内

・登記費用:(根)抵当権設定費用※司法書士へ支払い

・不動産調査料(1物件8万円目安。地方は別途交通費加算)

・その他費用:火災保険掛金(火災保険に未加入の場合はご加入いただきます。

<注>費用はお客様ご負担)。弁護士立会い費用が発生する場合があります。

その他手数料 ・繰上弁済手数料

返済元本の3.0%(税別)以内

・更新手数料

残元本の1.0%(税別)以内 ・繰上弁済手数料

返済元本の3.0%(税別)以内 ・弁済手数料

返済元本の2.0%(税別)以内

保証人 原則不要 (法人貸付の場合、代表者の方に連帯保証人となっていただく場合がございます。)

担保 土地・建物※担保不動産に(根)抵当権を設定いたします(なお、担保不動産にかかる火災保険に質権設定する場合があります)。所有権の他、持分権、借地権、底地権も取り扱います。

必要書類 ◆ご本人様を証明できるもの(免許証・健康保険証・住民票・パスポート等)

◆収入を証明できるもの(源泉徴収票・給与明細書・所得証明書・確定申告書等)

◆土地・建物の登記済証(権利証)

◆印鑑証明書・実印

返済方法 当社指定の口座へお振込み

※振込手数料はお客様負担となります

以上、日本保証のホームページより引用

 

●日本保証不動産担保ローンの借り入れ可能エリアについて

特に記載なし

 

●日本保証不動産担保ローンの保証会社 について

特に記載なし

そもそもが、社名のとおり、自社が保証を行うことを生業としている会社です。

銀行や信用金庫などの金融機関と提携し、それら提携金融機関が扱っている個人や法人向けローンの債務を保証するビジネスです。

ですから、他社の保証会社が入っていない可能性が高いです。

 

日本保証「不動産担保ローン」のメリット

1、審査結果は当日中、融資実行まで最短3日

ビジネスはスピードが重要です。

とりわけ、資金ショートに直面しそうな場合などは、

不動産担保ローンで最短3日融資というのは、有り難いですね。

 

2、20年返済など、長期の返済期間で、資金繰りの安定を図れる

「元利均等払い残元金期日一括返済方式の場合」1,000万円を借りて、

10年返済の場合、金利が年率9.49% だと、毎月の返済額は129,500円となります。

 

3、資金使途自由で、起業・開業資金として利用可能な点。

未納税金の納付、税金差押の解除等の税金支払いなどにも、使えます。

新規法人は、決算を迎えていなくても審査が可能ですし、

担保となる不動産は、底地権、借地権、共有持分などの権利でも審査可能です。

 

日本保証「不動産担保ビジネスローン」

日本保証「不動産担保ビジネスローン」のデメリット

1、金利がやや高い。

これは、実際の上限金利などで、判断しがちですが、

不動産担保ローンの場合は、不動産の担保価値の評価や、

様々な土地への対応力で融資の可否が決まってきます。

コストだけでなく、融資を受けれれるかどうか、そこが一番大事な点かもしれません。

 

2、担保になる不動産が必要。

不動産担保ローンなので、当たり前の話ですが、不動産が必要です。

また、現在法人の代表者で、法人融資の際に連帯保証人となっていない方は、

不動産を担保に入れることで、万が一、返済できない場合に、その不動産を失うリスクもあります。

 

日本保証「不動産担保ローン」ご利用までの流れ

【利用者】 申込み(インターネットで申込)

【日本保証】 不動産調査

【日本保証】 審査

【利用者】 契約

【日本保証】融資

 

日本保証「不動産担保ローン」のまとめ

 

不動産担保ローンの借り入れ可能エリアは、不明。

 

日本保証不動産担保ローンのメリットは、以下の通り。

1、審査結果は当日中、融資実行まで最短3日

2、20年返済など、長期の返済期間で、資金繰りの安定を図れる

3、資金使途自由で、起業・開業資金として利用可能な点。

逆に、日本保証不動産担保ローンのデメリットは。

1、金利がやや高い。

 

結論、

「不動産担保ローン」が、審査結果は当日中、融資実行まで最短3日というのは、

業界でも最速の部類。

しかも、一般的な戸建住宅、マンション、ビル等の建物や土地(再建築不可・賃貸中などの状態を問わず)に加え、これらの底地権、借地権、共有持分などの権利でも審査可能。

不動産担保ローンの専門家がコンサルティングをおこなってくれます。

 

日本保証「不動産担保ビジネスローン」

 

 

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