それでは、（株）エム・アール・エフの不動産担保ローンのメリット・デメリットについて、一緒に見ていきたいと思います。
（株）エム・アール・エフのホームページでは、「来店不要、24時間以内に仮審査」とうたっています。
不動産を担保で最高3億円まで融資、ご返済は最長15年まで更新可能というのは、
ビジネスローン・銀行法人融資ではなかなかない借入期間となってます。
金利は4％〜です。
神戸・広島・福岡に強いエム・アール・エフ不動産担保ローン「長期間元金据置プラン」の基本スペック
（株）エム・アール・エフ不動産担保ローンの特徴は、以下の通りです。
商品名 「長期間元金据置プラン」
特徴：金利4.0％～9.9％、借入可能金額100万〜3億円、来店不要、スピード対応、担保必要
（株）エム・アール・エフ「長期間元金据置プラン」の貸付条件は、以下の通りです。
長期間元金据置プランの貸付条件
■借入限度額 100万円～3億円
■お利息（契約年率） 4.00％～9.90％
■実質年率 15.00%以内
■事務手数料 融資金額の3.00％+税
■資金使途 事業性資金
■必要書類（申込時） ○運転免許証、健康保険証等ご本人を証明するもの２点
○不動産登記簿謄本
○公的な営業許可証又は届出書
○事業実績を証する書類［決算書・青色申告書・確定申告書・納税証明書、資金繰り計画等の書類など］
○残高証明書（または返済予定表と引落通帳）■必要書類（契約時） ○権利証
○実印
○印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）■返済方式及び期間（回数） 元金据置一括返済：3年以内（1回～36回）
※最長15年まで更新可能です。更新時は、返済期間更新手数料（借入残高の3.00％+税）が必要となります。
※毎月約定日にお利息のお支払いが必要です。元金は期限日に全額ご返済となります。■遅延損害金（年率） 20.00％
■解約違約金 期限前償還等を行う場合、残元金に対して3.00%の違約金が必要となります。
■担保 土地・建物に根抵当権設定
■保証人 連帯保証人原則不要
※法人企業は、代表者の連帯保証が必要な場合があります。■登記費用 登記設定費用、抹消費用はお客様負担となります。
■要審査 お客様や担保物件により、必要書類が異なる場合がございます。詳しくは営業担当者にお問合せ下さい。
以上、（株）エム・アール・エフのホームページより
●MRFの不動産担保ローンの借り入れ可能エリアについて
兵庫県、岡山県、広島県、山口県、香川県、愛媛県、九州各県（沖縄を除く）に在住または事業拠点を構えている方。
●MFFの不動産担保ローンの保証会社 について
特に記載がありません。不動産が担保なので、保証会社入らないのかもしれません。
エム・アール・エフ不動産担保ローンのメリット
１、銀行とはひと味違うスピードと柔軟性。
24時間で仮審査となっています。
本審査、実行までのスピードも期待できそうです。
審査が早い理由は、宅建などの資格を持った社員が多く、専門知識が豊富なだからです。
２、ビジネスローンと比べると、比較的金利（価格）がやや低い。
金利 4.00％～9.90％と、表面上の数字だけみると、金利がやや低いです。
ただし、他にも、融資を受けるための手数料があるので、総額での検討が必要です。
３、来店が不要な点。
西日本エリアで、8支店90名のスタッフが、事業所まで訪問するために、
融資のために、社長・代表者が無駄に時間を取られることがありません。
４、融資期間が、最長で15年と、いわゆる銀行法人融資ではない長期である点。
毎月利息だけ払って、3年契約の返済期限日に元金一括返済という方式です。
これを最長15年間、更新ができます。
５、福岡が本社で、西日本に8支店のネットワークがあること
はやり、不動産担保ローンは、不動産を扱うだけに、地元密着の会社が安心です。
MRFは、神戸支店、岡山支店、広島支店、北九州支店、福岡支店、博多支店、熊本支店、鹿児島支店があります。
本社は、福岡市中央区渡辺通5丁目23番8号にあります。
エム・アール・エフ不動産担保ローンのデメリット
１、事務手数料がかかる。
事務手数料は、融資金額の３％＜税抜＞となっています。
金額にもよりますが、仮に融資額1,000万を借りた場合で、3％だと30万の諸費用となります。
２、解約違約金が必要。
返済元金の3.0％となっています。
不動産担保ローンの場合は、名称の違いはあっても、期限前返済に手数料がかかるのは、デフォルトです。
３、担保になる不動産が必要。
「土地・建物に根抵当権設定」と貸付条件にあります。
その分、赤字決算・リスケ中・税金滞納の会社・法人でも提案してくれるとのことなので、力強い選択肢となりえます。
エム・アール・エフ「長期間元金据置プラン」ご利用までの流れ
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【利用者】 サイトで申込み（24時間受付）
【（株）エム・アール・エフ】 仮審査の結果を連絡
【利用者・（株）エム・アール・エフ】 必要書類を提出の上、本審査
【利用者・（株）エム・アール・エフ】 契約・取引スタート（必要書類にサイン）
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エム・アール・エフ「長期間元金据置プラン」のまとめ
不動産担保ローンの借り入れ可能エリアは、西日本エリア、 兵庫県、岡山県、広島県、山口県、香川県、愛媛県、九州各県（沖縄を除く）。
（株）エム・アール・エフ「長期間元金据置プラン」のメリットは、以下の通り。
[st-mybox title=”” fontawesome=”” color=”#757575″ bordercolor=”#f3f3f3″ bgcolor=”#f3f3f3″ borderwidth=”0″ borderradius=”5″ titleweight=”bold”]
１、銀行とはひと味違うスピードと柔軟性があること。
２、ビジネスローンと比べると、比較的金利（価格）がやや低い。
３、来店が不要な点。
４、融資期間が、最長で15年と、いわゆる銀行法人融資ではない長期である点。
５、福岡が本社で、西日本に8支店のネットワークがあること
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逆に、（株）エム・アール・エフ「長期間元金据置プラン」のデメリットは。
[st-mybox title=”” fontawesome=”” color=”#757575″ bordercolor=”#f3f3f3″ bgcolor=”#f3f3f3″ borderwidth=”0″ borderradius=”5″ titleweight=”bold”]
１、事務手数料・調査料がかかる。
２、中途解約手数料が必要。
３、担保になる不動産が必要。
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結論、
手持ちの不動産があれば、選択肢としては有りだと思います。
さまざま事情があって、一般の銀行融資を受けるのが難しい場合や、
とりあえず、銀行融資を受けるまでのつなぎ融資など、選択肢のひとつとして考えれます。
